미국 EB-5 투자이민 조건과 진행 절차 총정리
홍창환 연구소장
미국 투자이민 EB-5, 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨죠? 이민 수속 수수료를 할인하거나 유예한다는 상품들이 눈에 띄면서 어떤 프로젝트를 선택해야 할지 고민되셨을 거예요.
오늘은 EB-5 투자이민에서 반드시 확인해야 할 이주업체 선택 기준과 투자 리스크 관리 전략을 정리해 드릴게요!
이 글을 다 읽고 나면 불확실했던 투자이민의 전체 그림이 훨씬 명확하게 보이실 거예요. 지금부터 함께 살펴볼까요?
미국투자이민 EB-5, 행정비 할인의 유혹
A씨는 최근 미국 영주권에 관심이 생겨 국내 이주회사에서 개최하는 세미나를 둘러보며 이민 상품을 알아보고 있어요.
이 과정에서 이민 수속 수수료를 대폭 할인하거나 유예하는 상품을 보고 기존에 마음먹었던 프로젝트와 다시 비교하는 중이거든요. 어차피 프로젝트 투자금은 모두 80만 달러이고 모두 투자금을 다 회수할 수 있다고 내세우니까요.
이와 별도로 발생하는 7만~8만 달러 정도인 관리 수수료 또는 행정비를 아끼는 게 좋지 않겠냐는 생각에 프로젝트 교체를 고민 중이랍니다.
행정비 할인 홍보, 정말 고객에게 도움이 될까?
자금이 급한 개발업체의 단기적 기획일 수 있어요
국내 일부 이주업체가 미국 투자이민(EB-5) 행정비를 유예하고 할인한다고 홍보하고 있어요. 이는 자금이 급한 개발업체와 리저널센터의 단기적인 기획으로, 과연 미국 투자이민을 준비하는 고객들에게 도움이 될지 의문이랍니다.
코로나 팬데믹과 고금리 여파로 많은 미국 개발사는 자재비와 인력 수급 문제 때문에 어려움을 겪고 있거든요. 리저널센터와 개발업체는 80만 달러 투자금을 받아 프로젝트를 진행하지만 무난한 완공에 따른 원금 상환은 불확실해요.
이주업체가 해야 할 진짜 역할
프로젝트 실사와 고객 보호가 핵심이에요
리저널센터 중 자신의 프로젝트가 위험하다고 말하는 곳은 아무 데도 없어요. 이주업체는 여러 리저널센터 프로젝트를 검토하고 점검해서 비로소 고객이 안전하게 영주권을 취득하게 하고 원금을 상환받도록 확인하고 도와야 하거든요.
그 과정에서 절차적 하자는 없는지, 법적으로 어떠한 상황에서도 투자자의 권리는 충분히 보호되는지 분석해야 해요. 만에 하나 프로젝트가 위험한 상황에 직면했을 때도 투자 원금을 확보할 수 있는지, 법적 장치를 추가할 수는 있는지 고민하는 것이 이주업체의 당연한 역할이랍니다.
고객 입장에서 리저널센터와 부딪혀 싸우고 계약 조건을 협상하는 일도 마찬가지예요.
티몬·위메프 사태가 주는 교훈
국내 모든 이민업체가 운영 자금을 지원해 주는 개발사와 리저널센터를 상대로 프로젝트를 제대로 실사하고, 고객 입장에서 담보나 원금 상환을 위한 제도적 장치를 마련할지 의문이에요.
작금의 상황에서 티몬과 위메프의 무리한 영업 방식이 떠오르는 것도 이런 염려에서랍니다.
전문 인력이 상주하는 이주업체를 찾아야 해요
2022년 개정법 이후 더욱 복잡해진 절차
2022년 개정된 미국 투자이민법은 비전문가가 투자이민 절차나 과정을 이해하기 어렵게 만들었어요. 따라서 미국 투자이민을 고려하는 투자자들은 프로젝트와 리스크를 분석하는 전문가가 상주하는 이주업체를 찾아야 하거든요.
한국에는 여러 이주업체가 존재해요. 하지만 영세한 이민업체들이 전문 인력을 고용하지 못해 프로젝트 리스크를 인지하지 못하거나 리저널센터를 상대로 고객 입장을 대변하지 못하는 경우가 많답니다.
이주업체 선택 시 반드시 확인해야 할 사항
투자자는 특히 다음 요소들을 확인해야 해요:
- 실사팀 보유 여부 – 계약법, 증권법에 대한 지식을 가진 실사팀이 회사 내에 있는지 확인해야 해요. 실사팀은 투자자 안전을 위해 담보 같은 안전장치를 마련하고 리저널센터를 상대로 투자 구조를 요구할 능력도 갖춰야 하거든요.
- 한국어 소통 가능한 이민 전문 미국 변호사 상주 여부 – 이 변호사들은 이민법상 해당 프로젝트에 투자했을 때 영주권 취득 과정에서 발생할 수 있는 문제를 파악해요. 동시에 미국에 송금할 투자금의 합법성을 미리 조언해 이민 청원과 조건해지 청원이 거절되는 상황을 예방할 수 있답니다.
- USCIS 승인 케이스 실적 – 미국 이민국(USCIS)에 이민 청원과 조건해지 청원을 신청해 승인된 케이스 실적을 확인해야 해요.
- 투자금 회수 실적 – 투자이민에서 가장 중요한 투자자의 투자금 회수 실적을 체크해야 해요. 물론 해당 이민 전문회사가 진행한 프로젝트 중 투자금 회수가 이뤄지지 않거나 손실로 결론이 난 프로젝트도 파악해야 하고요.
- 투자 고객 수 – 이민 전문회사가 유치한 투자 고객이 어느 정도인지도 확인해야 해요. 투자 고객이 많을수록 리저널센터와의 협상력에서 우위를 점하고 이는 투자금 회수 실적으로 이어지거든요.
이런 실적은 해당 이민 전문회사가 투자자를 얼마나 잘 관리해 왔는지를 보여준답니다.
결론: 보수적이고 현명한 선택이 필요해요
미국 투자이민은 장기 마라톤과 같아요. 티몬과 위메프 사태가 보여준 것처럼 단기 이익을 추구하는 대신 신중하고 현명한 선택으로 장기적인 안전과 성공을 확보하는 것이 중요하거든요.
미국 투자이민은 가족 미래와 신분 문제를 다루기에 고객들이 안전하고 보수적인 접근을 하기 바라요. 11억원을 웃도는 거액을 투자하면서 응당 돌려받아야 할 투자 원금이에요.
투자이민은 원금 상환의 위험이 따르는 선택이고 결과는 언제나 투자자에게 귀속된답니다. 부디 보수적이고 현명한 선택을 하시길 바라요!